離婚調停とは、裁判所（調停委員会）の仲介で離婚の話し合いを目指す手続きです。
今回は離婚調停とは何か、離婚調停の流れや期間、費用について紹介します。
また、離婚で損しないためにやるべきことも解説します。
知っているか知らないかだけで数百万円損する可能性があります。
1分で読めますので、「あのときもっと考えて離婚していれば」と離婚後に後悔しないためにも、最後まで読んでくださいね。
- 離婚調停とは？流れ・費用・期間
- 離婚で損しないたった1つの方法
離婚調停とは？
離婚には、協議離婚、調停離婚の二種類あります。
- 協議離婚：夫婦間の話し合いによって離婚の諸条件を決めて離婚する
- 調停離婚：家庭裁判所の調停室で、調停委員を挟んで、離婚について話し合う
夫婦間の話し合いで合意できない場合は調停離婚を検討し、調停でも合意できなければ審判や裁判などの手続きに進みます。
離婚調停では、離婚をするかどうかという根本的な話し合いのみではなく、以下のような離婚の条件について話し合います。
- 親権
- 養育費
- 面会交流
- 慰謝料
- 財産分与
離婚調停にかかる費用と期間
期間
離婚調停を申し立ててから成立するまでの期日は、平均すると7か月から8か月です。
調停を申し立ててから第1回調停期日までは、通常1か月から2か月程度です。
6か月以内に終了したものが全体の65％、1年以内に終了したものは90%、ほとんどが1年以内です。
ちなみに、離婚調停の期日の回数に特に制限はありません。
２回で成立することもあれば、半年、１年以上調停を継続しているケースもあります。
離婚調停は、合意ができて調停が成立するか、合意ができる見込みがなく調停が不成立になった場合に終了します。
費用
結論、弁護士など、特定の資格を持つ者へ依頼しなくても、離婚調停は誰でも申し立てることができます。
相手方の住所地を管轄する家庭裁判所へ足を運び、受付などで離婚調停を申し立てたい旨を伝えれば、書類の場所や記載方法などを教えてもらうことができるでしょう。
離婚調停時には、申立手数料、切手、その他の費用がかかります。
申立手数料は、家庭裁判所に支払う費用で、1200円です。調停期日が何度指定されたとしても追加料金が発生することはありません。
離婚調停の流れ
- 離婚調停を申し立てる
- 双方へ呼出状が届く
- 家庭裁判所で調停が開かれる
- 月1回程度の継続的に調停の話し合い
- 条件に合意できれば離婚成立
何度話し合っても、条件等に合意ができない場合は、調停は不成立になり、離婚ができません。
その場合、離婚訴訟を申し立て裁判の手続きをするか、あるいは時間をおいて再度調停を申し立てる必要があります。
離婚前にやるべきこと
離婚前にやるべきことは以下の通りです。
- 生活費のこと
- 住まいのこと
- 養育費のこと
- 共有財産を把握する
- 離婚原因を明確にする
- 子どもの気持ちを聞く
- 親・兄弟・親戚への説明
- 離婚協議書にして残す
離婚前にやるべきことは細かく挙げれば沢山ありますが、大まかにいえば以下の2つをしましょう。
- 離婚後の条件をはっきりさせる
- 共有財産を漏れなく調べる
1. 離婚後の条件をはっきりさせる
離婚することを相手に伝える前に、離婚するための準備や条件をまとめておくことが大切です。
- 子供の養育費は月〇円で、毎月〇月〇日までに支払う
- 親権はどちらが持つのか
- 子どもとの面会の頻度
- 住宅ローンはどうするか
- 持ち家はどちらが住むのか
などなど、離婚をするための条件を前もって整理しておきましょう。
はっきりと離婚後の条件を決めておかないと、後からトラブルになる可能性が非常に高いです。
特に、住宅ローンはどうするのか？自分が払うのか、相手が払うのか？それとも両者で負担をしていくのか？ということも考えなくてはいけません。
２． 共有財産を漏れなく調べる
続いて、共有財産を調べましょう。
- 不動産
- 家具、家財
- 預貯金や車
- 有価証券
- 保険解約返戻金
- 退職金
財産分与の割合は、原則的に夫婦共２分の１です。
ただし、２分の１ずつ分けるのが公平ではないケースもあり、 その時は夫婦間の話し合いで決めます。
婚姻中に夫婦の協力により形成・維持されてきた財産であれば、名義を問わず、財産分与の対象となります。
なので、専業主婦だろうと夫が名義の財産だろうと、財産を受け取れる制度です。
つまり、婚姻後に家を買った場合、名義人が夫であっても持ち家の財産は半分ずつ受け取れる制度になっています。
離婚前に必ずやるべきこと
離婚前に必ずやるべきことは「持ち家の査定」です。
なぜなら、離婚で一番問題になるのが家だからです。
持ち家は金額面でも非常に大きいですし、分割しづらく、
- 妻だけが住む場合、住宅ローンは誰が払うのか？
- 持ち家を売却して夫妻が残ったら、住宅ローンは誰が払うのか？
- 家が売れたらお金の配分はどうするのか？
など問題が沢山出てきます。
名義人であるないに関わらず、「私には関係ない」と思っていると、気づかず損をしてしまうことも…
なので、不動産会社に査定してもらい、持ち家の価値を把握しておくことが大切です。
不動産を無料査定する方法
そうはいっても、不動産会社に査定依頼しに足を運ぶのはめんどくさい。
そんなときにおすすめなのが、、、
「不動産一括査定依頼サイト」です。
不動産一括査定依頼サイトを使えば、複数の不動産会社に査定してもらうことが可能です。
どれもインターネットで完全無料で不動産査定の依頼ができます。
家の価値を知って売却するか決めたい！という方でももちろん大丈夫です。
そこで今回、人気の不動産一括査定依頼サイトを徹底比較し、ランキング形式にまとめました。
徹底比較
おすすめ不動産査定
TOP5
時間がなく忙しい方でもサクッと持ち家の相場が分かります。一番おすすめなのが、ランキング1位の「イエウール」です。
イエウールを使えば、スマホで60秒、完全無料で家にいながら査定依頼ができちゃいます。
チャット形式で「エリア」「面積」「間取り」「築年数」といった情報を選択していくだけです。正確にわからなくてもざっくりでもOKです。
- 利用者数は1000万人突破
- 全国47都道府県対応
- 不動産会社数2000社突破
といった感じで、提携企業数、利用者数、査定実績の三つの項目で国内No.1の不動産一括査定依頼サイトです。
最大6社から査定！
イエウールでは日本全国1,900以上の提携業者のうち、大手不動産会社から地域密着の会社に至るまで、最大６社に査定依頼でき、後日各社からメール、または電話で査定結果を教えてもらえます。
全国2000社以上の優良会社と提携
全国2000社以上の不動産会社と提携しているため、最も高い査定額を把握できます。
明らかに低い価格で査定を出すような悪質な会社を排除し、優良な企業のみ厳選しています。
そのため、厳しい審査を通過した優良な不動産会社のみに査定してもらうことができ、無理やり悪質な契約をされることはありません。
査定後に売却するか判断！
イエウールは、売却を少しでも検討している方であれば、査定をしてもらって損はありません。
不動産の価値を把握することで、売却した方がいいのか、そのまま住んだ方がいいのか今後の計画が立てられます。
不動産分割で後悔することがないように、ぜひこの機会に無料でおうちの査定依頼をしてみてはいかがでしょうか。
数百万損！？不動産査定の落とし穴とは？
不動産査定には落とし穴があります。
不動産査定の落とし穴とは、1社だけで査定を済ましてしまうことです。
一社だけ査定するのがいけない理由は、提示された売却価格が妥当なのか、他社と比較できないので、判断がつかないからです。
また、不動産会社によって得意分野や知見が異なり、査定額がかなり変わるので、実際に売る際は、不動産業者次第で数百万変わってきます。
不動産会社によっては査定額が1000万円ほど差が開くことも。
下記のようにA社の査定額が3000万円だったが、B社の査定額は4000万円だったみたいなことが普通にあります。
このように査定額で手元に残るお金が大きく変わります。
- 何社も依頼するのはめんどくさい
- とりあえず家から近い不動産会社に依頼しよう
- なんとなく信頼できそう
そういった軽い気持ちで不動産査定すると、後で必ず後悔します。
イエウールであれば、無料で複数社に査定依頼ができるので、こういった落とし穴を避けられます。
家を放置するのは損でしかない！
家を放置するのは非常にデメリットが大きいです。
- 固定資産税や維持費だけで毎年数十万円もかかる。
- 不動産の価値が年々下がり続ける。
- 草取り、植木の手入れなど維持の手間とコストがかかる。
- 治安、ゴミ、野良猫、害虫、汚臭、倒壊など、近隣トラブルにも。
3000万円の住宅の場合、固定資産税は年間29.4万円かかります。
その他にも維持コストも加われば、30万円以上はかかるでしょう。
そのため、できる限り早く、家をどうするか話し合いましょう。
さらに、もし相続した不動産を売却する場合、3年以内に売却しないと3000万円の税金控除が受けられなくなります。
ちなみに、不動産はすぐに売れるものではなく、数年くらい売れない場合もあります。
そのため、税金控除を受けられる期限3年のために、少しでも売却を検討しているなら、早めに不動産会社に相談・査定をしておくべきです。
補足：今、不動産バブルが来ています
現在、不動産バブルが到来しています。
新築・中古ともに「平成バブル超え」とも言われている今、あなたの家やマンションを高く売るチャンスです。
不動産価格指数を見ても一目瞭然です。
ただし、この不動産バブルはコロナ完全収束と共に落ち着いて行くと言われています。
つまり今は“絶好の売り時”なのです。
家やマンションを高く売りたい方は、このチャンスを逃さないようにしましょう。
不動産の売却を検討している方は、すぐにでもできる不動産一括査定依頼を始めるのを強く勧めます。